Rustico/Casale in vendita Via di Pulicciano , Castelfranco Piandiscò

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Immersa nella quiete incontaminata del Pratomagno, a soli 40 km da Firenze, questa straordinaria proprietà si estende su un altopiano panoramico con vista mozzafiato sulla Valdarno fino alle dolci colline del Chianti.

Situata a 800 metri di altitudine, la tenuta offre un livello di privacy e indipendenza raro, circondata da oltre 100 ettari di terreno privato. Il vero elemento distintivo è la presenza di cinque sorgenti naturali, che alimentano un lago ricco di pesci, una suggestiva piscina circolare e garantiscono persino acqua potabile al paese sottostante.

Attualmente gestita come agriturismo, la proprietà comprende due complessi rurali indipendenti, ciascuno con accesso privato.

Il primo complesso, di circa 900 m², include:

un ampio casale principale

una dependance con appartamento su due livelli e giardino privato

un annesso adibito a magazzino

un rudere di circa 340 m² con potenziale edificatorio

Gli interni conservano il fascino autentico toscano: pavimenti in pietra originale, forno a legna e ambienti spaziosi. Al piano terra si trovano un grande ristorante ricavato dalle antiche stalle, una cucina professionale, ufficio e locali di servizio. Al piano superiore: appartamenti per ospiti e ulteriori unità con ingressi indipendenti.

Il secondo complesso, a circa 600 metri di distanza, si sviluppa su circa 630 m² e comprende:

un ampio appartamento padronale

tre appartamenti aggiuntivi

laboratori attrezzati con celle frigorifere

due annessi

Il riscaldamento è garantito da impianto a gas propano, integrato da stufe a legna alimentate con legname della proprietà.

L’accesso avviene tramite una strada privata di circa 5 km, di cui l’ultimo tratto sterrato, assicurando ulteriore riservatezza.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva immersa nella natura, sia come investimento di alto livello per sviluppare o ampliare un’attività ricettiva di charme.

Distanze citta: Castelfranco di Sopra 6 km, Firenze 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km.

Aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Roma 247 km....